Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w Trąbkach Wielkich, bezpośrednio granicząca z lasem. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować szybki i wygodny dostęp do Gdańska oraz całej aglomeracji Trójmiejskiej.
BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU
TRĄBKI WIELKIE
OK. 10 MINUT DO WJAZDU NA OBWODNICĘ TRÓJMIASTA
SPOKOJNA OKOLICA Z ZABUDOWĄ MIESZKANIOWĄ
PEŁNA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY
To miejsce łączy w sobie to, czego często brakuje przy nieruchomościach położonych blisko miasta ciszę, prywatność i kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia.
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1450m² położona jest w Trąbkach Wielkich i graniczy z lasem, co stanowi jej niewątpliwy atut.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu, które chcą każdego dnia korzystać z bliskości natury, terenów spacerowych i spokojnego otoczenia.
Sąsiedztwo terenów leśnych tworzy wyjątkowy klimat nieruchomości i daje poczucie większej przestrzeni oraz prywatności.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym po pracy możesz wyjść na spacer do lasu, a jednocześnie w około 10 minut dotrzeć do Obwodnicy Trójmiasta ta lokalizacja zdecydowanie zasługuje na uwagę.
LOKALIZACJA TRĄBKI WIELKIE
Trąbki Wielkie to miejscowość w powiecie gdańskim, położona w dogodnej odległości od Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.
Miejscowość zapewnia dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych w codziennym życiu. W pobliżu znajdziemy m.in.:- Biedronkę,
- Delikatesy Dino,
- stację paliw ORLEN,
- sklepy i punkty usługowe,
- kawiarnię i bistro,
- szkołę,
- przedszkole,
- komunikację publiczną,
- tereny spacerowe, rekreacyjne i leśne.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.
DOJAZD
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem.
około 10 minut wjazd na Obwodnicę Trójmiasta
szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego
dogodny dojazd do Gdańska
jednocześnie spokojne, zielone otoczenie z dala od miejskiego zgiełku
To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do pracy, szkoły czy na zakupy.
DLACZEGO WARTO?
działka położona w atrakcyjnej części Trąbek Wielkich
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
spokojna i zielona okolica
bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych
pełna infrastruktura w miejscowości
sklepy i usługi w pobliżu
szkoła i przedszkole
około 10 minut do Obwodnicy Trójmiasta
szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego
idealne miejsce dla osób planujących budowę własnego domu
Trąbki Wielkie to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą być odcięci od miasta.

Sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- bliźniacza lub szeregowa,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do czterech mieszkań,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 45%,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 60%,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 80%,
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 80%,
c) intensywność zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 0,9;
- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 0,45,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 1,2;
- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 0,6, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 2,4;
- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 0,8, - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 2,4;
- dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 0,8,
d) powierzchnia biologicznie czynna: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 30% powierzchni działki,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 25% powierzchni działki,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż 15% powierzchni działki,
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż 15% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 10,0 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 13,0 m,
- dla zabudowy towarzyszącej: nie mniej niż nie określa się, nie więcej niż 6,0 m,
f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, mierzonej od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej: nie więcej niż 0,6 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: nie więcej niż 1,0 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie więcej niż 1,2 m,
g) geometria dachu:
- dachy dwuspadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º 45º lub 22º na ściance kolankowej o wysokości minimum 0,8 m;
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: nie określa się,
- dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 20º 45º,
- dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 20º 45º, dopuszcza się dach płaski,
- dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku,
- dopuszcza się dachy zielone,
h) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 1200m2 (z tolerancją 10%),
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 600m2 (z tolerancją 10%),
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: 350m2 (z tolerancją 10%),
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 1200m2 (z tolerancją 10%)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )